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埼玉県新座市西堀にて建物診断を行いました


こんにちは!今回は埼玉県新座市に建物診断に行ってきました!
築年数は12年、屋根はスレート・外壁はサイディング仕様となっております。
外壁は塗装をご希望されていて、屋根は張替なのか塗装なのか相談して決めたいとの事でした。
キカッケは年数的にそろそろ・・との事でした。

それでは劣化箇所のご説明に入りたいと思います!

屋根の診断

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こちらはスレート瓦の隅部分になります。
瓦の隅部分が大きく欠けております。
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棟板金の止め釘です。
釘がかなり浮いてしまっています。このまま放置しますと、釘穴からの水の浸入により、内部の貫板に腐れが生じる可能性があります。


瓦のヒビ割れは専用のコーキング材での補修で大丈夫です。
棟押さえ板金の釘抜けが随所で見られる為、こちらは早めのメンテナンスが必要です。

外壁の診断

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吸水テストを行いました。
水を激しく吸い込み、防水機能が激しく劣っている状態です。
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出隅部分です。
(出隅とは、壁などの2つの面が出合ってできる外壁の角になります。)
接合部に隙間ができている為、ここからの水の浸入が懸念されます。

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サッシ上部です。
多数のヒビ割れを起こしています。
横ヒビの確認ができます。面で水を受けるため注意が必要です。
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外壁表面になります。
こちらもヒビが発生しています。
塗装による塗膜保護が必要になります。


サイディングボードの防水効果が低下している為、塗装は高弾圧の塗料が望ましいです。
ヒビも多箇所で発生している為、基材を傷めたり、内部への含水の浸入が懸念されますので
早急な処置をお勧め致します。



お家の気になる点があれば、街の屋根やさん埼玉中央店にお任せ下さい!
お気軽にお問い合わせお待ちしております!!

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