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さいたま市中央区で建物診断に行って来ました


さいたま市中央区にて屋根、外壁の建物診断に行って来ました。
診断でお伺いさせて頂いたお宅の築年数は11年で屋根はスレート屋根、外壁は窯業系サイディングとなっております。
早速ですが、診断時の写真がこちらになります。
診断させて頂いた建物
まずこちらが今回診断させて頂いた建物の写真になります。
北面より撮影したものになります。
スレート屋根の写真
こちらは屋根を写した写真になります。
少しばかり急な勾配でした!!

スレートの割れ
これはスレート屋根が自然災害の影響なのか一部欠けて無くなってしまっている部分を撮影した写真です。
地震や台風などが原因での破損も考えられます。
断面から水分を吸収してしまい、瓦の反り返りなど痛んでしまう危険がありますので破損部分の瓦の交換をオススメしております。
屋根のヒビ割れ
こちらもスレート瓦の他箇所を撮影した写真になります。
先程の写真とは違い欠けている状態ではありませんが、かなり大きく亀裂が入ってしまって1枚の瓦が2つに割れてしまっている状態でした。
この他にも同じようなヒビ割れが数箇所確認できました。
バルコニー内側
続いてこちらはバルコニーの内側を撮影した写真です。
内部に侵入した雨水等が下部で溜まり、塗膜が剥がれてきてしまっております。
サイディングボード自体が水分を吸収し、少し反り返り始め、腐食も進行してしまっているような状態でした。
ボードの張替えが必要な状態になる前に雨水浸入口の補修そして塗装が必要になってきます。
バルコニー床面
こちらがバルコニーの床面を撮影した写真になります。
表面の防水塗膜がヒビ割れ、剥がれFRP層が剥き出しの状態です。写真では分かり難いと思いますが、更にその内側にあるコンパネも透けて見えてしまっています。
こちらは早急にバルコニーの防水が必要になります。
ということで診断をしてきたのですが築11年の建物になりますので、やはり建物はどうしても劣化してしまいますね。
こちらの方にはまずは屋根の補修、破損した部分の瓦の交換、そして全体的な塗装をご提案させて頂いております。
それでは今回は以上です!!

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