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さいたま市中央区でガルバリウム屋根の工事！ビス留めと天窓のコーキング補修

さいたま市中央区で屋根の板金釘締め直しと天窓コーキングで雨漏り予防

さいたま市中央区にお住まいの皆さま、こんにちは！街の屋根やさんさいたま中央店です。

前回のブログでは、施工の第一歩となる近隣ご挨拶や足場仮設、ガルバリウム屋根・外壁・ベランダの高圧洗浄の様子をご紹介いたしました。

※前回の現場ブログ：さいたま市中央区で外壁塗装着工！ガルバリウム屋根と外壁の洗浄

今回は、塗装は行わないものの雨漏り防衛の要となる【ガルバリウム屋根のコーキング補修（シーリング工事）】の作業風景をお届けします！

さいたま市中央区お客様宅：ガルバリウム鋼板屋根

経年で緩んだビスをしっかり固定！板金ビス締め直しとコーキング補修」

経年劣化で緩んだ板金ネジ

現地調査の際にも確認されていたのが、屋根の棟板金や雨押え板金を固定している「ネジ（ビス）」の浮き・ゆるみです。
●調査時の様子＞＞・さいたま市中央区でガルバリウム屋根点検！ネジのサビ浮きと天窓コーキング劣化

金属屋根は日中の熱による膨張と夜間の収縮を毎日繰り返しているため、長年の振動でビスが徐々に押し出されて緩んでしまいます。

インパクトドライバーを使用し、緩んだ板金ビスを一本ずつ確実に締め直す作業

まずは、緩んでいたビスをインパクトドライバーでしっかりと締め直して板金を固定します！

締め直したビス頭や板金の継ぎ目にコーキング材を充填

ビスを締め直した後は、ビス穴からの雨水浸入や再度のゆるみを防ぐため、ビス頭を覆うようにコーキング材を塗布（キャップ留め）します。
あわせて、板金の継ぎ目や壁際との隙間にもしっかりと防水処理を施しました！

雨漏り原因NO.1！？「天窓（トップライト）」まわりのコーキング施工

続いて、屋根の中でも特に雨漏りリスクが高く、徹底的な防水処理が求められる「天窓（トップライト）」の補修作業です。
天窓まわりのゴムパッキンや既存コーキングは、太陽光（紫外線）を直に受けるため経年劣化が進みやすい場所です。

下地処理：養生とプライマー（接着強化剤）の塗布

まずは周囲を汚さないようマスキングテープで綺麗に養生を行い、シール材の密着性を格段に高める専用の「プライマー（下塗材）」を刷毛で丁寧に塗っていきます。

コーキング材の打ち込み＆ヘラで平滑に圧着

プライマーが乾いたら、防水性の高い専用シール材をたっぷりと打ち込み、ヘラを使って隙間なく均一に抑え込んで圧着させていきます。

↑ヘラを使ってコーキング材を隙間なく奥までしっかり押し込む作業

天窓＆屋根接合部のコーキング補修が完了！

ヘラで均した後に養生テープをゆっくり剥がせば、天窓まわりの化粧シール補修が完了です！

サビや劣化が見られたビス頭や継ぎ目、そして天窓周りが強固な防水膜でガードされました。

ガルバリウム鋼板自体は非常に長持ちする優秀な屋根材ですが、「ビスのゆるみ」や「接合部・天窓周りのコーキング劣化」を放置すると、板金のバタつきや雨漏りの原因になってしまいます。定期的にこうして隙間を塞ぎ直すことが、ガルバリウム屋根を長持ちさせる秘訣です！