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さいたま市西区の建物診断に伺いました


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シート防水勾配
勾配不足により水が溜まってしまっている状態です。
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シーリングの劣化
シーリングが劣化し切れ目ができています。
このまま放っておくと、劣化が更に進み、漏水の原因となります。
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軒天のはがれ
防水ドレンからの漏れによって、下部に水がまわっています。
鉄部が腐食しますので、早急な対応が必要になります。
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ベランダ防水表面
無数のヒビ割れを起こしています。雨漏りの原因となりますので、
早急に防水塗膜を形成する必要があります。
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クラック(ヒビ割れ)
無数のヒビ割れが発生しています。
内部への水の浸入からの木部の腐食や、モルタル壁の滑落を起こす可能性が高い状態です。
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塗膜の剥がれ
仕上げ材と下地材の接着が失われており、塗膜が剥がれています。仕上げ材が剥がれ、下地材から侵入した水分に原因があると考えられます。
外壁のコーキング(目地のゴム状の部分)や、外壁表面に無数のヒビが目立ちました。
更に、すでに外壁下地材から侵入したと思われる水が原因での塗膜剥離も見られました。
コーキング、外壁表面共にヒビ割れを補修してからの塗装により、水の浸入を防ぐ必要があります。

ヒビ割れから水が侵入することにより、更に劣化を進行させる原因ともなりますので、
年数的にそろそろ・・と思われている方、ヒビがある・・という方、建物診断をお勧め致します。

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