蓮田市で窯業系サイディング外壁を点検！目地シーリングの亀裂と破断 | さいたま市、川口市、川越市で屋根の点検・修繕なら街の屋根やさん

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蓮田市で窯業系サイディング外壁を点検！目地シーリングの亀裂と破断

蓮田市で築13年住宅の外壁調査を実施！

蓮田市のみなさまこんにちは。街の屋根やさんさいたま中央店です。
前回は、蓮田市にある築13年のお住まいにて実施した、太陽光パネルが設置されたスレート屋根の調査の様子をお届けしました。
（前回の現場ブログ：蓮田市で太陽光パネル設置のスレート屋根を調査！塗装時の注意点）
今回は、建物の大半を占める「窯業系サイディング外壁」と、その継ぎ目である「シーリング（コーキング）材」の劣化調査の様子をご紹介いたします。
築13年が経ち、シーリングのひび割れや硬化といった劣化が目立ち始めたお客様宅。その劣化の状況とメンテナンスの必要性について詳しくお話ししていますので、ご自宅外壁が窯業系サイディング外壁の方は是非ご参考ください！

意匠性の高い窯業系サイディング外壁とシーリングの役割

まずは建物の全体的な外壁構造とデザインを確認していきました。

↑シックな黒（ダークグレー）系のメイン外壁に、中央の白いラインが映えるモダンで美しい外観デザインです。

今回のお住まいで使用されている「窯業系サイディング」は、セメント質と繊維質を主原料として作られたボード状の外壁材です。デザイン性が非常に豊富で耐火性にも優れているため、現代の戸建て住宅で最も広く普及しています。

しかし、この窯業系サイディングは「ボード本体」の強さに加え、ボード同士の継ぎ目を埋める「シーリング（コーキング）」が組み合わさることで初めて高い防水性を発揮するという構造上の特徴を持っています。

目地シーリング（コーキング）に発生した裂け・肉痩せ・破断

サイディング外壁のメンテナンスで最も重要と言っても過言ではないのが、この目地シーリングの状態です。

↑目地シーリング材の表面に細かいシワや亀裂が発生し、弾力性が失われつつある状態です。

↑シーリングの中央からパックリと裂け（破断）、下地が見え始めてしまっています。

↑サイディングとの接地面からシーリングが剥がれ落ち、完全に隙間が空いている箇所も確認されました。

シーリングは紫外線や日常の振動（地震や強風など）によって徐々に硬化し、約10年前後で寿命を迎えます。
写真のように破断や隙間が生じると、雨天時にそこから雨水がサイディングの裏側へ直接侵入し、ボード自体の反りや割れ、さらには下地へのダメージを引き起こす原因となってしまうため注意が必要です。

窓サッシ周りのシーリング劣化

続いて、外壁目地だけでなく窓周りやサッシ周りのシーリングも点検していきました。

窓サッシ周りや庇との接合部も同様に、シーリングが痩せて細かい亀裂が入っていました。
開口部周りのシーリング劣化は室内への雨漏りトラブルに直結しやすいため、外壁目地と合わせて打ち替え・増し打ち補修を行うことが必須となります。

シーリング打ち替えを徹底した外壁塗装プランのご提案

ご相談いただいたお客様からは「今後15〜20年程度、建物を長く安心して持たせたい」という強いご要望をいただいております。

いくら長寿命で高性能な高耐久塗料を上から塗ったとしても、窯業系サイディングの防水性を支える土台である「シーリングの打ち替え」が不十分であれば、数年でシーリングごと剥がれて隙間が生じてしまいます。

そのため街の屋根やさんさいたま中央店では、
既存の傷んだシーリングをすべて撤去し、高耐久シーリング材で隅々まで打ち替え、そのうえで長寿命な塗装を施す。
という、「下地からしっかり長持ちさせる施工プラン」をご案内いたしました！

蓮田市でサイディング外壁・目地シーリングの補修ならお任せください

蓮田市で「外壁の目地が裂けて隙間ができている」「サッシ周りのコーキングが傷んできた」とお困りの方は、街の屋根やさんさいたま中央店へお気軽にご相談ください！
ただ塗るだけの塗装ではなく、窯業系サイディングの特性とお住まいの劣化状況を根本から診直し、15年先・20年先まで見据えた最適なメンテナンス計画をご提案いたします。現地調査・お見積もりは完全無料ですので、ぜひご利用ください！