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現場ブログ
さいたま市緑区で変色と剥離が発生しているシーリングの打ち替え工事を実施しました

こんにちは！『街の屋根やさんさいたま中央店』です。
今回は、さいたま市緑区にお住まいのお客様よりご依頼いただいた外装リフォーム工事の様子をご紹介します。
「時期的にそろそろお家の劣化が気になり、メンテナンスを検討し始めた」とのことで、無料点検を経て外壁塗装および付帯部塗装を実施することになりました。

以前の記事でこちらのお宅の屋根カバー工法についてご紹介してきました。
本記事では、施工前の詳細な現場確認と、そして雨漏りを防ぐシーリング工事の様子をお届けします。

外壁やシーリング材の劣化状況を確認

まずは、お住まい全体の現状をしっかりと把握するための現場確認です。
サイディング外壁の継ぎ目を埋めるゴム状のシーリングを確認すると、全体的に黒く変色し、痩せていました。

シーリングの変色や痩せは、紫外線により劣化が進行しているサインです。
劣化が進行すると弾力性を失い、剥離や欠けを引き起こしてしまいます。

今回のさいたま市緑区のお宅でも、シーリングが外壁材から剥がれて隙間が空いている箇所が見られました。

ここから雨水が壁の内部へ入り込むと、大切なお家の骨組みを腐食させてしまい、大変危険です。

先打ち工法でシーリングの打ち替えを実施

まずは、ひび割れて黒変した古いシーリング材をカッター等で綺麗に撤去します。
古いシーリングが少しでも残っていると新しいシーリングの密着性が低下し、剥がれの原因につながります。

取り残しの無いように丁寧に作業し、古いシーリングはビニール袋いっぱいになるほど撤去できました。

その後、周囲を汚さないようマスキングテープで真っ直ぐに養生を行い、プライマーをたっぷりと塗布しました。

プライマーを施工しておかないと外壁とシーリングが密着しづらく、剥がれやすくなってしまいます。
せっかく施工したのにすぐに剥がれてしまっては意味がありません。
塗り忘れがないように丁寧に塗布していきました。

プライマー塗布後は新しいシーリング材を隙間なく打ち直していきます。

今回は外壁塗装の前にシーリングを打つ「先打ち工法」を採用しています。
先打ち工法のメリットは、シーリング材の上に外壁塗料の膜が被さることで、紫外線から保護され長持ちする点です。

シーリング劣化の最大の原因である紫外線を塗膜がブロックしてくれるため、雨漏りを防ぐための防水性能の寿命をグッと延ばすことができるのです！

「外壁の目地に隙間があるけれど、大掛かりになりそうで放置している…」
その隙間は、お住まいが風雨に耐えきれず悲鳴を上げている証拠です。
侵入した雨水は見えない壁の内側で静かに柱を腐らせ、家の寿命を大きく縮めてしまいます。

手遅れになって莫大な建て替え費用がかかる前に、ぜひ『街の屋根やさんさいたま中央店』にご相談ください！

▼前回までのブログ
・さいたま市緑区でスレート屋根の現場調査、色褪せ・ひび割れ・苔などの劣化を確認
・さいたま市緑区で屋根工事、下地の粘着層付ルーフィング敷設で雨漏りを防ぐ
・さいたま市緑区の屋根工事で腐食に強い「樹脂製桟木」を採用、劣化に強い屋根へ
・さいたま市緑区で外壁や付帯部の現場確認。シーリングの痩せや剥離、軒天の黒ずみなどが発生