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さいたま市見沼区でALC外壁のひび割れを調査。塗装前に補修をご提案

ALC外壁に見られたひび割れから塗装前の補修をご提案しました

さいたま市見沼区のみなさまこんにちは。
街の屋根やさんさいたま中央店です。

今回は、外壁の色褪せや目地のひび割れが気になるとのご相談をいただいたさいたま市見沼区のお住まいで行った現地調査の中から、ALC外壁に見られたひび割れについてご紹介します。

前回の現場ブログでは、ALC外壁に付着した雨だれ汚れや、防水性能の低下によって汚れが付きやすくなる理由をお伝えしました。

今回は、外壁の溝部分に発生していたひび割れに注目し、補修が必要となる理由や、塗装前に行うメンテナンスについてご紹介します。

※さいたま市見沼区お客様宅その他の現地調査時の様子
・さいたま市見沼区で色褪せたスレート屋根を点検。塗装を考えるタイミングとは？
・さいたま市見沼区で雨だれ汚れが目立つALC外壁の戸建てにて調査

ALC外壁とは？軽量で断熱性に優れた外壁材です

ALC外壁は、軽量気泡コンクリート（Autoclaved Lightweight Concrete）の略称で、多くの気泡を含んだコンクリート製の外壁材です。

軽量でありながら耐火性や断熱性に優れており、戸建て住宅やマンションなど幅広い建物で採用されています。
一方で、防水性能は表面の塗膜によって保たれているため、塗膜が劣化すると雨水や湿気の影響を受けやすくなります。
そのため、定期的な点検や塗装メンテナンスが長持ちのポイントです。

ALC外壁の溝部分に細かなひび割れを確認

外壁表面だけでなく溝部分にも劣化が見られました

現地調査では、ALC外壁の溝部分（目地状の凹部）に細かなひび割れが確認されました。

一見すると小さなひび割れですが、外壁は毎日紫外線や雨風、気温の変化を受け続けています。

その影響で塗膜が劣化すると、このような細かなクラックが発生することがあります。

小さなひび割れでも放置はおすすめできません

雨水が入り込む原因に

今回確認したひび割れは大きく開いている状態ではありませんでしたが、放置すると徐々に傷みが広がる可能性があります⚠
ALCは軽量で断熱性にも優れた外壁材ですが、水分が浸入しやすい状態になると耐久性へ影響を及ぼすこともあります。
また、ひび割れの上からそのまま塗装を行っても、時間の経過とともに再び割れが目立ってしまうケースもあるため注意が必要です。

塗装前に補修をご提案

今回のお住まいでは、塗装工事を行う前に、ひび割れ部分の補修をご提案しました！
塗装工事は仕上がりの美しさだけでなく、塗装前の下地処理によって耐久性も大きく変わります。
塗装前の下地処理を丁寧に行うことが、外壁を長持ちさせるためには欠かせません。

屋根・外壁全体の調査が終わり、お客様へ建物の状態に合わせたメンテナンス方法をご提案しご検討の末、工事のご依頼をいただきました！

外壁のひび割れは早めの点検がおすすめ

細かなひび割れは見逃されやすい劣化ですが、塗装のタイミングにあわせて補修することで、建物への負担を抑えながらメンテナンスを進めることができます。

街の屋根やさんさいたま中央店では、外壁の状態を細かく確認し、建物の状態に合わせた補修方法と塗装プランをご提案しております。
小さなひび割れだからとそのままにせず、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。

※次回の現場ブログでは、高圧洗浄の様子をご紹介します。屋根や外壁だけでなく、玄関まわりの床タイルまで丁寧に洗浄した様子もお届けします。