【埼玉県川口市北園町】スレート屋根とサイディング外壁の劣化診断を行いました
2025.08.27
診断のきっかけ 今回ご紹介するのは、埼玉県川口市北園町で行った建物診断の様子です。築15年が経過し、初めての塗装をご検討中とのことで「屋根や外壁の劣化が気になる」とご相談をいただき、現地にて無料診断を実施いたしました。 屋根はスレート瓦、外壁はサイディング仕様のお住まいです。年数…
さいたま市大宮区クッラク補修・屋根、外壁再塗装・ベランダ防水
弊社が月に2回主催している無料の塗装セミナーにご参加して頂いたことがきっかけです。 埼玉各地の市民会館などで開催しており、お電話でご予約いただいております。 ご興味のある方は是非お問い合わせください。 街の屋根やさん 埼玉中央店 〒338-0821 埼玉県さいたま市桜区山久保1-17-11 048-840-1234
さいたま市大宮区 屋根補修工事,破風板・軒天部分補修,防水工事,外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,破風板・軒天部分補修,防水工事,外壁塗装,屋根塗装,部分塗装,その他塗装
- 施工期間
- 3週間
- 使用材料
- EC5000PCMIR
- 施工内容その他
- ｸﾗｯｸ補修、
- 築年数
- 8年
- 保証年数
- 12年
- 工事費用
- 190万円
- 建坪
- 54坪
クラックはヒビ割れの事です。
今回のお宅は外壁全体にクラックがたくさん確認されました。
クラックは幅が0.06mm以上で雨水の侵入がしやすく、
幅が0.2mmを超えると外壁の滑落の恐れがあると言われています。
ヒビ補修を行い中の劣化、外壁の劣化を抑える作業をしてから再塗装を行いますので
塗装で見えなくなります。
窓の周りや外壁御目地内部のぷにぷにした部分を再補修しました。シーリングは接部の防水・クッションの役割を行っております。
古いシーリングを剥します。
プライマーで下塗りし、コーキングを注入します。
シーリングを新しく打ち直しました。
換気口フード自体は紫外線の影響で白く退色しています。
再塗装を行い、強化されました。
防水機能が復活しています。
外壁は洗浄し、クラック補修、シーリング補修を終えると
下塗り、中塗り、上塗りを行います。
表面部分は水分を弾きます。
塗装が終わったら全体の変化をご報告しておりますので
気になる点はすぐにお申し付けください。
屋根下塗りした状態です。
金属屋根で、錆止め塗装も行いました。
中塗り、上塗りも完了しました。
雪止め部分は良好でした。
板金のつながる箇所にはコーキングが施され、雨水の侵入を防いでいます。
ここが経年劣化で切れたりひび割れたりしますので、定期的に塗り替えます。
その上に塗装を行います。
塗料の膜でさらに接部の防水は強化されます。
コーキングが無くなり隙間が開いています。雨水の侵入が懸念されます
破風板のコーキング補修、下塗り塗装されました。
破風板の完成です。
雨樋も塗装完了です。雨樋の点検は梅雨前、台風前、落ち葉後、積雪後がタイミングです。
軒部分が雨漏りしていました。
内部に腐食はなく腐食止め塗装を行いました
腐食している表面の板を取り換えます。
新しい板を取り付けて、塗装致しました。原因は破風部分のコーキングが無くなり隙間から雨水の侵入が続いたからでした。
塗料が付かない様にビニールで守っています。
窓ガラス。
雨戸部分や
窓枠部分や
手すり部分
窓の養生を上から見るとこんな感じ。
トップライト
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの床部分
お庭のアーチ
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