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さいたま市南区で塗装の建物診断に行って来ました


さいたま市南区で建物の診断に行って来ました。
屋根や外壁の塗装を検討中ということでした。
診断を行ったお宅は築16年2階建ての屋根はスレート屋根、外壁はモルタル壁となっております。
それでは診断時の写真はこちらになります。
建物全景
こちらが屋根、外壁の診断を行った建物になります。

屋根板金部分の止め釘
こちらの写真は屋根、棟板金部分の止め釘を撮影したものになります。
こちらの写真から釘の浮きが確認できるかと思います。
ですがこの様に釘が浮いてしまっている状態は珍しい事ではありません。
浮いてしまっている状況が続けばこの釘周りから雨水が浸入してしまいます。
また、釘が抜けて板金部分が剥がれてしまえば、強風などで板金が飛んでいってしまったり、それこそ大変ですので釘を打ち直してからの塗装が必要になりますね。

東面の塗膜の剥離
こちらは外壁表面の東面を撮影した写真になります。
表面の一部がこの様に塗膜の剥離を起こしてしまっています。
こちらは下地から剥がれてしまっている状況です。
原因としては、いくつか考えられますが経年劣化や周りのヒビなどからの雨水の浸入により塗膜が一部浮き上がり、剥がれてしまったと考えられます。
この部分は防水機能を果たしていない状態ですので水分をどんどん内部に吸収していってしまいます。
そのため内部が腐敗してしまったり、雨漏りの原因にもなってきてしまいます。
サッシ周りの亀裂、剥離
こちらはサッシ周りを撮影したものになります。
サッシ周りの塗膜が剥がれてきていますね。
亀裂も入ってしまっているのが確認できます。
サッシ周りは特にこういった劣化がよく見られますが、こちらもサッシ付近から雨漏りが懸念されますので、やはり塗り替えをすることをオススメ致します!!
縦ヒビの計測
こちらは外壁のとても長い縦ヒビをスケールで計測した写真になります。
計測してみると3M近い長さでビックリしました!!
この他に同じくらいの長さの縦ヒビをいくつか発見しました!
チョーキングテスト
こちらは外壁にて、チョーキングテストを行った際の写真になります。
指に白く顔料が付着していますが、これは紫外線等での塗膜の劣化により顔料が浮き出てしまっている状態で、防水機能が低下しているサインです!!
以上が診断時の写真になります。
外壁は大きなヒビなどが目立っていましたが、伸縮性のある塗料などを使うことにより、ヒビや剥離などが発生し難くなりますのでオススメですね!!
屋根も遮熱塗料などを使うと夏場も多少涼しく過ごすことができるのでエコにもなりますからね!
それでは今回は以上になります。

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